Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Мусы Джалиля, 10 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

1281,5

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

1281,5

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

36125

2,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

31366

2,04

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

4759

0,31

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

25692

1,67

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

18279

1,19

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

7414

0,48

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

3229

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

3229

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

20868

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

20868

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

105581

6,87

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

58216

3,79

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

23171

1,51

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада

1506,41

0,10

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

5085,73

0,33

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

3012,81

0,20

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

937,72

0,06

 

Очистка территории от наледи

 

1,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда; 2 класс -1 раз в двое суток в дни гололеда

12628,75

0,82

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

26361

1,71

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

7091,03

0,46

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

2913,04

0,19

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

16357

1,06

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

5081

0,33

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

3603

0,23

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

10171

0,66

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

4845,21

0,32

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

5177,63

0,34

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

148

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

1447

0,09

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

10987

0,71

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

24759

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

70462

4,58

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

35118

2,28

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




54058

3,52

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

5760

0,37

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

20163

1,31

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

39655

2,58

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

25131

1,63

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

25131

1,63

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

276444

17,98

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

140270

9,12

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

136175

8,86

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Мусы Джалиля 10

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

 

1

Ремонт примыканий отмостки, пог.м.

80,00

14 422,40

 

 

 

2

Смена отмета водосточных труб, пог.м.

5,00

2 270,35

 

 

 

3

Смена прямых звеньев водосточных труб, пог.м.

10,00

7 305,20

 

 

 

4

Смена люков выходов на кровлю, шт

1,00

4 896,00

 

 

 

5

Ремонт балконных плит, шт

2,00

17 561,14

 

 

 

6

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

2,00

20 350,54

 

 

 

7

Косметический ремонт подъездов, шт

2,00

108 385,20

 

 

 

8

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

6,00

2 678,04

 

 

 

9

Тепловая изоляция трубопроводов (отпление), пог.м.

10,00

5 172,10

 

 

 

10

Врезка d32-50 мм, шт

1,00

5 849,69

 

 

 

11

Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

1 936,66

 

 

 

12

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

6,00

3 599,70

 

 

 

13

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

2,00

892,68

 

 

 

14

Замена трубопроводов канализации, пог.м.

8,00

6 975,60

 

 

 

15

Контейнерная площадка, шт

0,166

8 008,57

 

 

 

16

Устройство перил, пог.м.

1,00

602,54

 

 

 

17

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

21 090,64

 

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

15,09

 

 

 

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь